如果按照央行公布的5年以上贷款基准利率49%来计算购房贷款利率，贷款100万20年购房贷款利率，如果是等额本息还款，月供为654444元，每月还款额度一样如果是等额本金还款，第一个月需还款825000元，第二个月还款823299元，最后一个月为4183；买房子的利率基本上在435%到49%左右，不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行，也是根据贷款人还款的时间年限来确定贷款利率的，还款时间越长当然贷款的利率越高，具体以实际。
二套房贷款利率普遍上浮10%30%同期公积金贷款基准利率为325%，二套房贷款利率普遍上浮10%第2套房界定以借款人家庭包括借款人配偶及未成年子女为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次；买房贷款利息的计算有两种方法，分别是等额本息法和等额本金法，用等额本息法计算利息时，利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金用等额本金法计算利息时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半，贷款人可以根据自身。
分别是等额本息法和等额本金法，用等额本息法计算利息时，利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金用等额本金法计算利息时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半，贷款人可以根据自身需求来选择还款计算方式。
不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为。
1在一年以内，贷款基准利率为435%2在一到五年，贷款基准利率为475%3在五年以上，贷款基准利率为490%一现在房贷利率是多少 截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为贷款13年，为475%贷款5年。
贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示1商业贷款基准年利率06个月含6个月，年利率435%6个月1年含1年，年利率435%13年含3年，年利率475%35年。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为。
五年以内的基准利率是275%五年以上的基准利率是325%，实际贷款中，首套房按基准利率执行二套房按11倍的基准利率执行二申请购房贷款要注意什么1提前查询个人征信情况申请贷款前最好对自己的征信情况进行了解。
1、贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息利息的计算公式为利息=本金×利率×存款期限也就是时间房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同根据房贷还款方式不同，房贷利息。
2、商业贷款利率为490%5贷款期限在五年含以下的，公积金贷款利率为275%6贷款期限在五年以上的，公积金贷款利率为325%更多关于建设银行购房贷款利率是多少，进入。
3、住房公积金贷款五年以下含五年利率是275%，五年以上利率是325%3农业银行六个月含六个月利率是435%，六个月至一年含一年利率是435%，一至三年含三年利率是475%，三至五年含五年。
4、现在购房贷款利息到底是多少现在购房贷款利息五年以上的商业贷款在490%首套房，而受限购政策影响，各地的首套房贷款利率会有所不同，全国首套房拼接利息在538%再来看下二套房的利息，二套房利息普遍就在10%30%了。
5、自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下1商业房贷基准利率1贷款一年以内，利率为435%2贷款一至五年，利率为475%3贷款五年以上，利率为490%2公积金房贷基准利率1。
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