2 市住建部门根据市价格主管部门备案价格办理商品住房预售许可商品房销售系统，审核商品房网上销售系统和销售现场公示商品房销售系统的价格信息未办理价格备案的项目及价格信息与备案价格不符合的项目商品房销售系统，不得核发商品房预售许可证在商品房网上销售系统中；5，进入“商品房买卖合同信息查询”系统6，输入相关信息，单击查询，然后下边显示房产备案信息查询结果在我们购买完房产的时候，需要进行房产备案，只有经过备案的房产才能得到法律的保护，避免被开发商或者中介二次销售，那么。
我们登陆房产信息网之后，可以在网页的左侧的本站功能区看到网上签约备案管理预售许可证查询办件查询等相关信息其中网上签约备案管理，并不是用来查询我们购房合同有没有备案它主要是开发商销售商品房时网签备案用的2。
1、同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息 3备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的。
2、五预定和购买商品房前，应充分阅读和认真理解合同条款，不要轻信口头承诺，对未注明或有疑义的内容要与开发企业进行充分协商，在预定协议买卖合同中予以明确约定，并通过天津市商品房销售管理系统进行网上签约六购房前。
3、商品房合同备案管理系统 为商品房销售系统了规范商品房购销市场，提高对商品房销售合同备案的管理水平和力度，川大软件密切配合成都市房屋产权监理处，遵照国家建设部关于城市商品房预售管理办法的精神，在全国率先成功研究开发了商品房。
4、商品房预售，应当满足下列条件1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2持有建设工程规划许可证3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工。
根据新建商品房网上销售系统数据监测的房价变动情况，采取约谈商品房项目房价涨幅过快的开发企业暂停未整改企业的商品房网上销售系统收紧住房公积金贷款额度建立强化商品住房销售价格管理的长效机制等举措稳定房价共对房价涨幅较大的30家。
商品房销售方法一 现场销售的基本流程及注意事项 因房地产业产品的异质性，楼盘具有不可移动每一个产品都因其地理位置周遍环境不同而具有唯一性，因此，在房地产业的销售中，客户到访售楼接待是其最重要的组成部分大多数客户。
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